| ООО "Стройкомплект" |
|
Обслуживание жилья
|
Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» создано в 2002 году как дочернее предприятие ЗАО «Поиск-К» с целью расширения рынка товаров и услуг в Кстовском районе.
По окончании строительства жилого многоквартирного дома № 11 по улице Кстовская и ввода его в эксплуатацию было принято решение выполнять функцию его обслуживания. Одной из основных задач ООО «Стройкомплект» является функция управляющей организации. Изначально ООО «Стройкомплект» обслуживал дома построенные ЗАО «Поиск-К». На сегодняшний день обслуживаются семь домов, построенные и другими предприятиями. Один из многоквартирных домов с декабря 2006 года по решению общего собрания собственников дома 1 А, микрорайон 4 перешел из МУП ДЕЗ ЖКХ. С 2008 года ООО «Стройкомплект» занимается только обслуживанием и содержанием жилого фонда с предоставлением различных дополнительных услуг. Минимальная стоимость тарифов за техническое обслуживание достигнута за счет содержания оптимального штата работников, улучшения качества обслуживания, снижения количества жалоб и заявлений, сокращения переносов сроков исполнения работ, недопущения случаев вымогательства со стороны работников рабочих профессий.
Сегодня ООО «Стройкомплект» выполняет полный объем услуг управляющей организации без привлечения посредников (служб заказчика, расчетных организаций и т.п.). Проведена большая работа по предоставлению платных услуг для населения.
Находясь в реальной конкурентной среде ООО «Стройкомплект» доказало и доказывает свою состоятельность на рынке предоставления услуг.
|
| Примерный перечень работ по содержанию жилого фонда: |
| Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома: |
1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и
канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, замена прокладок, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек. |
| Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период: |
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Консервация системы центрального отопления. |
| Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: |
1. Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
4. Консервация поливочных систем.
5. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
6. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
7. Проверка исправности слуховых окон. |
| Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров: |
1. Смена прокладок в водопроводных кранах.
2. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
3. Прочистка общедомовой канализации.
4. Регулировка и ремонт трехходового крана.
5. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
7. Проверка канализационных вытяжек.
8. Проветривание колодцев.
9. Мелкий ремонт изоляции.
10. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
11. Смена (исправление) выключателей в местах общего пользования.
12. Смена перегоревших электролампочек на чердаках и в технических подпольях. |
| Прочие работы: |
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
3. Удаление с парапетов снега и наледей.
4. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
5. Уборка и очистка придомовой территории.
6. Посыпка территорий песком в зимнее время.
7. Прием заявок от потребителей, аварийно-диспетчерские функции. |
| Примерный перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома: |
1. Отделка швов и трещин в местах общего пользования.
2. Замена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
3. Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
4. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации.
5. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования). |
| Работы, выполняемые по отдельным договорам. |
1. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и их прочистка.
2. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
3. Работы по дезинфекции и дезинсекции.
4. Содержание, электрозамеры лифтов.
5. Поверка и ремонт общедомовых приборов учета.
6. Услуги городской аварийно-диспетчерской службы, при выполнении работ внутри квартиры. |