Информация о застройщике |
|
1 | Фирменное наименование | Закрытое акционерное общество «Поиск-К» |
2 | Местонахождения | Юридический адрес: 607650, г.Кстово, Нижегородская обл., ул. Зеленая, д. 12 –б.
Почтовый адрес: 607650, г.Кстово, Нижегородская обл., ул. Зеленая, д. 12 –б. |
3 | Режим работы застройщика | Понедельник-четверг 8:00-17:15
Пятница 8:00-16:00
Обед 12:00-13:00
Суббота, воскресенье - выходные дни |
4 | Государственная регистрация застройщика | ЗАО «Поиск-К» зарегистрировано Администрацией Кстовского района Нижегородской обл. серия XII-КСТ № 002015 от 06.03.00, изменения внесены распоряжением № 1480-р от 29.06.2001 г.
В ЕГРЮЛ запись внесена 15.02. 2008 г. за основным государственным номером 1025201984389 |
5 | Учредители (участники) застройщика | Зверев Иван Николаевич, доля в уставном капитале 80 %
Деньгина Людмила Никифоровна, доля в уставном капитале 20% |
6 | Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | - в 2007 г. сдано 4 подъезда 9-ти этажного многосекционного 127 квартирного, с нежилыми помещениями радиусного дома №14 по пр. Победы, г. Кстово (I очередь).
- в 2009 г. сдано 4 подъезда 9-ти этажного многосекционного 128 квартирного, с нежилыми помещениями радиусного дома №14 по пр. Победы, г. Кстово (II очередь).
|
7 | Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию | СРО-С-057-5250025046-002226-2 выдан на основании решения Совета НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» протокол №05/11 от 04.02.2011, срок действия неограничен. |
8 | Финансовые показатели по состоянию на 01.10.11 г.:
Прибыль
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности |
9 452 тыс. руб.
7 988 тыс. руб.
277 тыс. руб. |
9 | Цель проекта строительства | Строительство и ввод в эксплуатацию девятиэтажного многосекционного радиусного дома (третья очередь) по строительному адресу: г. Кстово, Нижегородская обл., жилая группа №2, дом №1. |
10 | Этапы реализации проекта | Начало строительства 26.11.2008г. (Разрешение на строительство № ru 52526000-299/2008 от 26.11.2008 г. разрешает строительство объекта капитального строительства жилого дома №1 в жилой группе №2 - III очередь) |
11 | Сроки реализации проекта | Ввод в эксплуатацию – декабрь 2011 года. |
12 | Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение № 1280-08/УГЭ-0447. от 19.11.2008 г. по рабочему проекту жилого дома №1 жилой группы №2 г. Кстово Нижегородской области (3 очередь строительства). |
13 | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № ru 52526000-299/2008 от 26.11.2008 г. разрешает строительство объекта капитального строительства жилого дома №1 в жилой группе №2 - III очередь |
14 | Права застройщика на земельный участок | Договор аренды земельного участка №А592 от 28.11.2008 г. (расторгнут) и №А674 от 12.03.2009 г. (действующий). |
15 | Собственник земельного участка | Муниципальная собственность |
16 | Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства | Земельный участок площадью 7252 кв. м. с кадастровым номером 52:25:0010332:70, находится по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, в районе АТС №3.
Участок ограничен с двух сторон продолжением проспектов Победы и Капитана Рачкова. С восточной стороны территорию ограничивает овраг, со стороны реки Волга жилой дом №2.
Участок свободен от застройки. Рельеф участка понижается в юго-восточном направлении.
Проектируемый жилой дом (III очередь) расположен за пределами санитарно-защитной зоны гаражей, расположенных на территории АТС №3.
Обременений и ограничений на участке не имеется.
Проектом выдержаны нормативные расстояния от жилого дома до инженерных сооружений и линии приближения к оврагу. Между проектируемым и существующими жилыми домами, а также жилым домом перспективного строительства соблюдены санитарные разрывы, что обеспечивает нормативную инсоляцию помещений. Дворовое пространство жилого дома позволяет разместить необходимые площадки для отдыха и игр детей, а также хозяйственные площадки.
На территорию жилого дома запроектированы въезд шириной 5,5 метров со стороны проспекта Победы и проспекта Рачкова с асфальтобетонным покрытием.
Внутри двора проезды расположены с учетом противопожарных требований, обеспечивающие проезд легковых и грузовых машин к подъездам жилого дома, офисам и парковкам. Предусмотрены автостоянки. Асфальтированные пешеходные связи обеспечат доступ жителей к площадкам благоустройства. Вертикальная планировка территории жилого дома обусловлена отметками существующей застройки и рельефом местности. В целях обеспечения устойчивости склона организован поверхностный сток воды по всему склону.
Водоотвод принят по лоткам внутриучастковых проездов с последующим сбросом в дождеприемные колодцы проектируемой сети дождевой канализации и далее на городские очистные сооружения дождевой канализации.
Свободная от застройки и твердых покрытий территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством газонов.
Мусороудаление решается в мусороконтейнеры, размещенные на территории жилого дома в хозяйственной зоне. |
17 | Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) | г. Кстово, Нижегородская обл., жилая группа №2, д. 1.
На территории участка проектом предусматривается строительство девятиэтажного многосекционного радиусного дома (III очередь) типа II.
Степень долговечности - II, степень огнестойкости – II.
Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Стены ниже отм. 0.000 – из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-78*.
Наружные стены выше отм. 0.000 – облегченная слоистая кладка на гибких связях, состоящая из 3-х слоев: внетренний самонесущий слой δ= 250 мм, несущий 380 мм из силикатного кирписа ГОСТ 379-95; наружный облицовочный слой из лицевого силикатного кирпича с применением цветного ГОСТ 379-95 и внутренний утепляющий слой из пеноизола по ГОСТ 16381-77 толщиной 140 мм плотностью 25 кг/м3. Общая толщина наружных стен с самонесущим слоем 640 мм, с несущим 770 мм.
Внутренние стены и стены с вентканалами толщиной 380, 510 мм из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95.
Перегородки – кирпичные δ= 90 мм (кирпич на ребро с армированием и из ГВЛ по металлическому каркасу.
Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных плит по серии 1.241-1вып. 37; серия 1.141-1 вып. 60,63 и индивидуальных плит и монолитных участков.
Лестицы – Z – образные марши по серии 1.050-2 вып. 1.
Чердак холодный, по перекрытию над 9-ым этажом уложен утеплитель из полужестких минераловатных плит марки П-125 ГОСТ 9573-96 δ= 230 мм.
Крыша плоская с внутренним водостоком.
Кровля – 3-х слойный рулонный ковер.
Лифты – по АТ-6.03-511 МЛМ.
Окна – тройное остекление из ПВХ.
Двери наружные – по серии 1.136.1-19.
Дома оснащены внутренним инженерным обеспечением:
1) Отопление жилого дома поквартирное. Источник тепла – настенный газовый котел с закрытой камерой сгорания.
2)Вентиляция предусматривается естественная и приточно-вытяжная с учетом неорганизованного поступления наружного воздуха в жилые помещения и офисы и организационного удаления вытяжного воздуха из помещений кухонь, ванных и санузлов для жилых помещений и санузлов для офисов.
3) Снабжение холодной водой жилого дома предусмотрено
- для секций С-7а, С-8 от внутренней сети водопровода второй очереди строительства;
- для секций С-9, С-10 от наружной сети водопровода высокого давления.
Проектом предусмотрено децентрализованное горячее водоснабжение от двухконтурных газовых котлов, устанавливаемых в кухнях. Во встроенных помещениях на 1 этаже – от электронагревателей.
4) Канализация – отвод бытовых сточных вод от жилого дома и офисов выполняется отдельными выпусками в наружную сеть и далее в проектируемую канализационную станцию.
5)Электроснабжение – предусматривается двумя взаиморегулируемыми линиями. Кабель проложен в траншее на глубине 0,7 м от планировочной отметки земли. Внутриквартирные сети прокладываются кабелем ВВГ под штукатуркой и в каналах плит перекрытий и кабелем ВВГнг-1s в ГВЛ.
6)Газоснабжение от ранее запроектированного ПГБ. |
18 | Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Площадь застройки – 1674,20 кв.м.
Строительный объем жилого дома общий – 48431,1куб.м.
Строительный объем подвала – 3839 куб.м.
Жилых домов – 1 шт.
Жилая площадь квартир по жилому дому– 3987,76 кв.м.
Площадь квартир по жилому дому – 7589,84 кв.м.
Общая площадь квартир по жилому дому) – 7846,08 кв.м.
Расчетная площадь офисов – 896,04 кв.м.
Полезная площадь офисов – 960,28 кв.м.
Общая площадь офисов – 1038,29 кв.м.
Количество этажей по жилому дому - 9, жилых – 8
Количество квартир по жилому дому – 128, из них
1-комнатных – 53
2-комнатных – 51
3-комнатных – 24 |
19 | Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества | Офисы - 8 шт. |
20 | Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения, мусороконтейнеры. |
21 | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | декабрь 2011г. |
22 | Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Администрация Кстовского района г.Кстово,
Госархстройнадзор,
Госпожарнадзор,
Госсанэпиднадзор,
Госэнергонадзор. |
23 | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Кстово, в связи с чем мер по добровольному страхованию не предпринимались. |
24 | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Генподрядчик: ЗАО «Поиск-К», СРО-С-057-5250025046-002226-2 выдан на основании решения Совета НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» протокол №05/11 от 04.02.2011, срок действия неограничен.
Проектный институт: МППИ «Кстовопроект.
Подрядчик ООО «Строитель», лицензия рег.№ ГС-4-52-02-27-0-5250030303-004690-1 от 06.12.04г. |
25 | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 224 562,02 тыс. руб. |