1

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Поиск-К»

2

Местонахождения

Юридический адрес: 607650, г.Кстово, Нижегородская обл.,  ул. Зеленая,  д. 12 –б.
Почтовый адрес: 607650,  г.Кстово, Нижегородская обл., ул. Зеленая,  д. 12 –б.

3

Режим работы застройщика

Понедельник-четверг 8:00-17:15
Пятница 8:00-16:00
Обед 12:00-13:00
Суббота, воскресенье - выходные дни

4

Государственная регистрация застройщика

ЗАО «Поиск-К» зарегистрировано Администрацией Кстовского района Нижегородской обл. серия XII-КСТ  № 002015 от 06.03.00, изменения внесены распоряжением  № 1480-р от 29.06.2001 г.
В ЕГРЮЛ запись внесена 15.02. 2008 г. за основным государственным номером 1025201984389

5

Учредители (участники) застройщика

Зверев Иван Николаевич,  доля в уставном капитале 80 %
Деньгина Людмила Никифоровна, доля в уставном капитале  20%

6

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1. в 2007 г. сдано 4 подъезда 9-ти этажного многосекционного 127 квартирного, с нежилыми помещениями  радиусного дома  №14 по пр. Победы, г. Кстово (I очередь).
2.  в 2009 г. сдано 4 подъезда 9-ти этажного многосекционного 128 квартирного, с нежилыми помещениями  радиусного дома  №14 по пр. Победы, г. Кстово (II очередь).

7

Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию

СРО-С-057-5250025046-002226-1 выдан на основании решения Совета НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» от 08.06.2010, срок действия неограничен.

8

Финансовый результат текущего года
Размер кредиторской задолженности
Размер дебиторской  задолженности

 
24 658 тыс. руб.
42 051 тыс. руб.
5 524 тыс. руб.

9

Цель проекта строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию девятиэтажного многосекционного радиусного дома (третья очередь) по строительному адресу:  г. Кстово, Нижегородская обл., жилая группа №2, дом №1.

10

Этапы реализации проекта

Начало строительства 26.11.2008г. (Разрешение на строительство № ru 52526000-299/2008 от  26.11.2008 г.  разрешает строительство объекта капитального строительства жилого дома №1 в жилой группе №2 - III очередь)

11

Сроки реализации проекта

Ввод в эксплуатацию – декабрь 2011 года.

12

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение № 1280-08/УГЭ-0447. от 19.11.2008 г. по рабочему проекту жилого дома №1  жилой группы №2 г. Кстово Нижегородской области (3 очередь строительства).

13

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № ru 52526000-299/2008 от  26.11.2008 г.  разрешает строительство объекта капитального строительства жилого дома №1 в жилой группе №2 - III очередь

14

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №А592 от 28.11.2008 г. (расторгнут) и №А674 от 12.03.2009 г. (действующий).

15

Собственник земельного участка

Муниципальная собственность

16

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства

Земельный участок  площадью 7252 кв. м. с кадастровым номером 52:25:0010332:70, находится по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, в районе АТС.
Участок ограничен с двух сторон продолжением проспектов Победы и Капитана Рачкова. С восточной стороны территорию ограничивает овраг, со стороны реки Волга жилой дом №2.
Участок свободен от застройки. Рельеф участка понижается в юго-восточном направлении.
Проектируемый жилой дом (III очередь) расположен за пределами санитарно-защитной зоны гаражей, расположенных на территории АТС.
Обременений и ограничений на участке не имеется.
Проектом выдержаны нормативные расстояния от жилого дома до инженерных сооружений и линии приближения к оврагу. Между проектируемым и существующими жилыми домами, а также жилым домом перспективного строительства соблюдены санитарные разрывы, что обеспечивает нормативную инсоляцию помещений. Дворовое пространство жилого дома позволяет разместить необходимые площадки для отдыха и игр детей, а также хозяйственные площадки.
На территорию жилого дома запроектированы въезд шириной 5,5 метров со стороны проспекта Победы и проспекта Рачкова с асфальтобетонным покрытием.
Внутри двора проезды расположены с учетом противопожарных требований, обеспечивающие проезд легковых и грузовых машин к подъездам жилого дома, офисам и парковкам. Предусмотрены автостоянки. Асфальтированные пешеходные связи обеспечат доступ жителей к площадкам благоустройства. Вертикальная планировка территории жилого дома обусловлена отметками существующей застройки и рельефом местности. В целях обеспечения устойчивости  склона организован поверхностный сток воды по всему склону.
Водоотвод принят по лоткам внутриучастковых  проездов с последующим сбросом в дождеприемные колодцы проектируемой сети дождевой канализации и далее на городские очистные сооружения дождевой канализации.
Свободная от застройки и твердых покрытий территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством газонов.
Мусороудаление  решается в мусороконтейнеры, размещенные на территории жилого дома в хозяйственной зоне.

17

Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

г. Кстово, Нижегородская обл., жилая группа №2, д. 1.
На территории участка проектом предусматривается строительство девятиэтажного многосекционного радиусного дома (III очередь) типа II.
Степень долговечности - II, степень огнестойкости – II.
Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Стены ниже отм. 0.000 – из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-78*.
Наружные стены выше отм. 0.000 – облегченная слоистая кладка на гибких связях, состоящая из 3-х слоев: внетренний самонесущий слой δ= 250 мм, несущий 380 мм из силикатного кирписа ГОСТ 379-95; наружный облицовочный слой из лицевого силикатного кирпича с применением цветного ГОСТ 379-95 и внутренний утепляющий слой из пеноизола по ГОСТ 16381-77 толщиной 140 мм плотностью 25 кг/м3. Общая толщина наружных стен с самонесущим слоем 640 мм, с несущим 770 мм.
Внутренние стены и стены с вентканалами толщиной 380, 510 мм из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95.
Перегородки – кирпичные δ= 90 мм (кирпич на ребро с армированием и из ГВЛ по металлическому каркасу.
Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных плит по серии 1.241-1вып. 37; серия 1.141-1 вып. 60,63 и индивидуальных плит и монолитных участков.
Лестицы – Z – образные марши по серии 1.050-2 вып. 1.
Чердак холодный, по перекрытию над 9-ым этажом уложен утеплитель из полужестких минераловатных плит марки П-125 ГОСТ 9573-96 δ= 230 мм.
Крыша плоская с внутренним водостоком.
Кровля – 3-х слойный рулонный ковер.
Лифты – по АТ-6.03-511 МЛМ.
Окна – тройное остекление из ПВХ.
Двери наружные – по серии 1.136.1-19.
Дома оснащены внутренним инженерным обеспечением:
1) Отопление жилого дома поквартирное. Источник тепла – настенный газовый котел с закрытой камерой сгорания.
2)Вентиляция предусматривается естественная и приточно-вытяжная с учетом неорганизованного поступления наружного воздуха в жилые помещения и офисы и организационного удаления вытяжного воздуха из помещений кухонь, ванных и санузлов для жилых помещений и санузлов для офисов.
3) Снабжение холодной водой жилого дома предусмотрено
- для секций С-7а, С-8 от внутренней сети водопровода второй очереди строительства;
- для секций С-9, С-10 от наружной сети водопровода высокого давления.
Проектом предусмотрено децентрализованное горячее водоснабжение от двухконтурных газовых котлов, устанавливаемых в кухнях. Во встроенных помещениях на 1 этаже – от электронагревателей.
4) Канализация – отвод бытовых сточных вод от жилого дома и офисов выполняется отдельными выпусками в наружную сеть и далее в проектируемую канализационную станцию.
5)Электроснабжение – предусматривается двумя взаиморегулируемыми линиями. Кабель проложен в траншее на глубине 0,7 м от планировочной отметки земли. Внутриквартирные сети прокладываются кабелем ВВГ под штукатуркой и в каналах плит перекрытий и кабелем ВВГнг-1s в ГВЛ.
6)Газоснабжение от ранее запроектированного  ПГБ.

18

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Площадь застройки – 1674,20 кв.м.
Строительный объем жилого дома общий – 48431,1куб.м.
Строительный объем подвала – 3839 куб.м.
Жилых домов – 1 шт.
Жилая площадь квартир по жилому дому– 3987,76 кв.м.
Площадь квартир по жилому дому  – 7589,84 кв.м.
Общая площадь квартир по жилому дому) – 7846,08 кв.м.
Расчетная площадь офисов  – 896,04 кв.м.
Полезная площадь офисов  – 960,28 кв.м.
Общая площадь офисов  – 1038,29 кв.м.
Количество этажей по жилому дому - 9, жилых – 8
Количество квартир по жилому дому – 128, из них
1-комнатных – 53
2-комнатных – 51
3-комнатных – 24

19

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества

Офисы - 8 шт.

20

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения, мусороконтейнеры.

21

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

декабрь 2011г.

22

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию

Администрация Кстовского района г.Кстово,
Госархстройнадзор,
Госпожарнадзор,
Госсанэпиднадзор,
Госэнергонадзор.

23

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Кстово, в связи с чем мер по добровольному страхованию не предпринимались.

24

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генподрядчик: ЗАО «Поиск-К», СРО-С-057-5250025046-002226-1 от 08.06.2010, срок действия неограничен.
Проектный институт: МППИ «Кстовопроект.
Подрядчик ООО «Строитель», лицензия рег.№ ГС-4-52-02-27-0-5250030303-004690-1 от 06.12.04г.

25

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

224 562,02 тыс. руб.